极速5分快3-极速5分快3官方南宁:买房不怕烂尾 预售资金将全额进入监管账户

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南宁:楼盘取得预售证即可拨付1000%监管资金 

有的人开发企业不都可以 取得预售许可就违规卖房  ,个别楼盘出現“一房两卖”、挪用预售资金等系列现象 ,引发不少市民关注。近期  ,为了更好地适应当前房地产市场发展时需  ,南宁市住建局起草了新的《南宁市商品房预售资金监管方法(征求意见稿)》(以下简称新方法)  ,现向社会各界公开征求意见。记者注意到  ,新方法出現了不少新亮点和新变化。如预售资金全额进入监管账户  ,预售资金的监管比例调整为15%。据悉  ,新方法自发布之日起生效 ,有效期两年。

买房不怕烂尾 预售资金全额进入监管账户

据了解 ,商品房预售资金监管作为房地产市场监管手段之一  ,尤为重要。目前南宁市新建商品房预售资金监管主要采取政府监管、银行配合、专户储存、专款专用等模式进行监管。2016年3月  ,南宁出台实施《南宁市商品房预售资金监管方法》(以下简称原方法)。原方法收紧了开发商的“钱塑料塑胶袋”  ,起到去杠杆化作用。是哪个项目的预售金  ,就得先用于相应项目上  ,不都可以随便动用  ,解决出現工程烂尾、无序开发、拖欠工程款和工人工资等情况表  ,保证房产项目安全运行。

商品房预售资金的监管期限为:自核发商品房预售许可证结束了了  ,至取得商品房现售备案证明止。原方法自实施以来  ,对确保南宁市商品房预售资金专款专用、防范预售商品房违约交付风险、能够房地产市场健康有序发展起到重要作用。

新方法提出  ,为加强商品房预售资金监督管理  ,保证商品房预售资金专款专用  ,保护购房人的合法权益  ,防范预售商品房违约交付风险  ,能够房地产市场健康有序发展  ,作为网签备案工作的重要配套制度  ,新方法再次明确  ,商品房预售资金时需全额进入监管账户;同去  ,新方法对进入监管账户的商品房预售资金进行明确区分 ,分为监管资金和非监管资金。

据悉  ,将商品房预售资金纳入监管账户  ,其目的在于确保商品房预售资金用于工程建设  ,解决因挪用预售资金因为楼房“烂尾”  ,为市民买房上了一把“安全锁”。



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